Регистрация права собственности на сделки с земельными долями.

Справка по теме: регистрация прав собственности.

Право обладания земельный участком у членов совхозных и колхозных предприятий имеет место быть в том случае, если эти предприятия реорганизовываются. Доля их собственности на сделки с земельными долями оформляется двумя способами: 1) в качестве доли общего владения на весь участок земли без выделения этой доли на местности; 2) в качестве права на собственность земельного участка, который соответствует по размерам и земельной доле, на действительно выданном участке земли.

Наряду с вышесказанным, владелец земельной доли может выделить свою долю из общего землепользовательского имущества. В случае совершения сделки с земельными долями, необходимо учитывать, в первую очередь, интересы остальных владельцев долей. Для этого не требуется никаких дополнительных придаточных актов, а отчуждение земельной доли подлежит госрегистрации. Также, сделки с земельными долями, а, именно, сама доля, вносится в Уставной Капитал. Для этого должны быть чётко определены условия передачи земельной доли, цена земельной доли и возможность выхода участника из состава сельхозорганизации. Правообразующими составляющими тут являются учредительные документы с\х предприятия.
В случае если нужно внести взнос в паевой фонд с\х кооператива, то по взаимному соглашению сторон может быть заключён отдельный особый договор между сторонами. В этом случае земельная доля вносится на условиях её возврата в том случае, если член кооператива изъявит желание выйти из него.

Теперь поговорим об особенностях собственнических прав на сделки с земельными долями и на земельные доли.

1) Земельная доля в списке реестра, в графе «Доля» пишется в виде дробного числа, где числитель - это единица, а знаменатель – количество правообладателей по списку.

2) Для осуществления госрегистрации собственнических прав на сделки с земельными долями, требуется: а) заявление о госрегистрации прав собственности на земельный участок; б) документ, подтверждающий личность заявителя; в) настоящие платёжные документы, в которых подтверждена регистрационная оплата.

3) Для осуществлении госрегистрации права на наследование земельной доли требуется предоставить:

• свидетельство о собственническом праве наследодателя на земельную долю;

• свидетельство, дающее право на наследование;

• справка из с\х организации о невнесении наследодателем в паевые фонды.

4) Также, дополнительно должны быть представлены дополнительный пакет учредительных документов, таких, как:

а) устав, договор, протокол собрания сособственников;

б) договоры о купле-продаже, дарении и так далее…

Партнеры страницы: Интернет-магазин одежды с символикой Кавказа.