Квартира в наследство - оформление документов.

Справка по теме: оформление наследства.

Как же происходит оформление наследства?

Для успешного оформление наследства на квартиру нотариусу необходимо предоставить документы, устанавливающие право на наследуемую квартиру. Таких документов может быть очень много, и не факт, что все эти документы имеются у собственника или же наследника по той простой причине, что в их выдаче не было необходимости.

Одним из документов, подтверждающим право на жилище, может быть свидетельство о собственности, полученное в результате первичной приватизации квартиры. Если же такое свидетельство утеряно, то можно заказать расширенную выписку из реестра прав на недвижимость и сделок с ней о содержании утерянных документов либо дубликат (копию) договора о передаче.

Документами, подтверждающими право на собственность, могут быть и так называемые договоры отчуждения, то есть договоры мены, ренты, дарения или купли-продажи. В случае утери свидетельства о собственности или договора отчуждения можно получить дубликат договора отчуждения, который должен заверить нотариус, который его и удостоверил. Если же по каким-либо причинам нотариуса, в свое время удостоверившего какую-либо сделку с данной квартирой, найти не представляется возможным, то нужно обратиться в архив той самой конторы, где он работал или к другому нотариусу, которому были переданы его дела. Только так и можно получить дубликат.

Одним из требуемых документов может быть свидетельство о праве на наследство. При его утере также может быть предоставлен дубликат.

Другими правоустанавливающими документами могут быть свидетельство о собственности в ЖСК, документы из БТИ, а также разрешение органов опеки и попечительства, которое необходимо, если между наследниками распределяются доли в квартире, которая принадлежала им совместно с наследодателем на правах общей собственности, и в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети.

Списки необходимых для представления в органы опеки документов необходимо уточнять, потому что в каждом округе они могут быть свои.

Ну и, конечно, нужна справка из налоговой инспекции о том, что задолженность по оплате налога на недвижимость отсутствует.